Termin „apartament” jest nadużywany zarówno przez deweloperów, chcących podnieść prestiż swego produktu, jak i przez osoby prywatne. Jednakże są pewne cechy, które musi spełniać lokal, aby można było go nazwać apartamentem.
Coraz częściej na grupach dotyczących wynajmu lub sprzedaży mieszkań wiele osób zaczęło zwracać uwagę na to słowo i czasami nawet bardzo dosadnie informują o tym publikującego.
Możliwe, że dzieje się tak za sprawą bezpośredniego tłumaczenia z języka angielskiego, gdzie słowo „apartment” znaczy to, co w języku polskim „lokal mieszkalny”.
Warto więc dowiedzieć się kiedy stosować słowo „apartament” i nie być na skreślonej pozycji już na początku.
Termin „apartament” nie występuje w polskim prawie. Można zatem bezkarnie tak nazwać np. małą kawalerkę. Niestety tak właśnie jest i niejednokrotnie spotykamy się z takim określeniem używanym zarówno przez deweloperów jak i osoby sprzedające.
Istnieją również liczne wymagania, jakie powinien spełniać budynek, aby znajdujące się w nim mieszkania mogły zasługiwać na miano prawdziwych apartamentów. Wśród najważniejszych aspektów wymienić należy:
- Odpowiedni metraż – niestety nie ma zgody co do powierzchni ale wg nas musi mieć co najmniej 95 m2, wydzielone części dzienną i nocną, garderobę i kilka łazienek oraz duże balkony / tarasy lub ogród zimowy.
- Lokalizacja – musi być prestiżowa, czyli z bliskim dostępem do kin, teatrów, restauracji, muzeów, galerii oraz centrów rozrywkowych. Apartamentowiec musi mieć zapewnioną dobrą komunikację do najważniejszych części miasta oraz bliskie sąsiedztwo terenów zielonych.
- Ochrona budynku i monitoring – to już powoli staje się standardem ale jest również nieodzowną częścią apartamentów. Zapewniają bezpieczeństwo mieszkańcom i nikt niezapowiedziany przez ochronę nie ma prawa wjechać na piętra mieszkalne w apartamentowcu.
- Standard wykończenia – czyli wysokiej jakości materiały wykorzystane podczas budowy i do wykończenia części wspólnych.
- Usługi na terenie obiektu – mile widziane są kluby fitness, basen, czy całodobowa recepcja.
- Dodatkowe cechy – zapewniająca między innymi klimatyzację oraz ochronę przed hałasem - apartamentowce są zazwyczaj zlokalizowane w głośnych centrach miast lub ich bliskich okolicach.
Pamiętajmy, że nazwa nie spowoduje, że nieruchomość nabierze magicznych właściwości. Jeśli dzielnica nie jest prestiżowa, inwestycja także niczym się nie wyróżnia, to używanie angielskich określników „apartment” nikogo nie przekona. Tym bardziej, że klienci nim ostatecznie zdecydują się na konkretne mieszkanie, zazwyczaj oglądają od kilku do nawet kilkudziesięciu propozycji.
Podsumowując, nazwa użyta w niewłaściwy sposób wzbudzi irytację potencjalnych klientów, którzy widząc jej nieadekwatność, poczują się po prostu oszukani.
