Już 3 stycznia 2022r. weszły w życie nowe przepisy, które umożliwiają budowę domów jednorodzinnych do 70 m², bez uzyskania pozwolenia na budowę.
Przewidziano także możliwość korzystania z darmowych projektów, które będą dostępne w II kw. 2022 roku.
Budowa będzie mogła być realizowana w uproszczonej procedurze, tj.: na podstawie ułatwionego zgłoszenia, bez obowiązku ustanowienia kierownika budowy i bez obowiązku prowadzenia dziennika budowy. Organ administracji architektoniczno-budowlanej nie będzie mógł zgłosić sprzeciwu do zgłoszonej przez inwestora budowy.
Do budowy będzie można przystąpić niezwłocznie po doręczeniu organowi administracji architektoniczno-budowlanej takiego zgłoszenia.

Do kogo jest skierowany program?
Program jest skierowany dla osób, które planują wybudować nieduży, jednorodzinny, wolnostojący dom:
• o powierzchni zabudowy do 70 m2
• nie więcej niż dwukondygnacyjny
• na własne potrzeby mieszkaniowe

Budowa domu o powierzchni zabudowy do 70 m² w uproszczonym trybie musi być zgodna z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku jego braku trzeba będzie uzyskać decyzję o warunkach zabudowy, która w tym przypadku będzie musiała być wydana w terminie 21 dni.

By skorzystać z programu jako inwestor należy złożyć oświadczenia, w których będzie zawarta informacja, że:
• planowana budowa jest prowadzona przez ciebie w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych - złożone pod rygorem odpowiedzialności karnej
• przyjmujesz odpowiedzialność za kierowanie budową - w przypadku nieustanowienia kierownika budowy
• dokumentacja, którą dołączasz do zgłoszenia, jest kompletna.

Aby ruszyć z budową należy:
1. Jako inwestor trzeba mieć prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
2. Doręczyć zgłoszenia wraz z projektem budowlanym organowi administracji architektoniczno-budowlanej.
3. Zawiadomić organ nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

Warunki, które musisz spełnić przy budowie domu w uproszczonej procedurze, to:
• Powierzchnia zabudowy do 70 m2.
• Budynek musi być wolnostojący i nie może mieć więcej niż dwie kondygnacje.
• Obszar oddziaływania w całości mieści się na działce, na której został zaprojektowany.
• Budowę realizujesz w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.