Planujesz zakup mieszkania lub budowę domu finansowaną kredytem hipotecznym? Koniecznie zbadaj swoją zdolność kredytową oraz dowiedz się, jakie zmiany czekają nas wszystkich w 2022 roku.

W ostatnim czasie zdolność kredytowa bardzo spadła - średnio o ok. 20%. Co to może oznaczać dla Ciebie?

Biorąc pod uwagę szybko rosnące ceny mieszkań, jeśli kilka miesięcy temu twoja zdolność kredytowa wynosiła np. 500 000 zł i można było kupić w tej kwocie 2-pokojowe mieszkanie w Warszawie, to dziś Twoja zdolność wynosi już tylko 400 000 zł i przy obecnych cenach mieszkań, wystarczyć może jedynie na kawalerkę!

Dlaczego zdolność kredytowa tak spadła i dlaczego spadnie jeszcze bardziej w najbliższych miesiącach?


Na obniżającą się zdolność kredytową miały następujące fakty:

1. Wejście nowej rekomendacji (jeszcze w 2021 roku), która narzuciła na banki ograniczenia przy wyliczaniu zdolności kredytowej.
2. Zaostrzenia polityki banków ze względu na duży popyt na kredyty hipoteczne.
3. Ciągle rosnąca inflacja, która przekłada się na wyższe stopy procentowe. A wyższe stopy procentowe zmniejszają zdolność kredytową, bo rośnie rata kredytu.

W 2022 roku, inflacja najprawdopodobniej będzie już dwucyfrowa, co także zwiększy ryzyko wzrostu raty kredytowej.


Aby marzyć o własnym mieszkaniu powinieneś wiedzieć o kilku rzeczach:

1. Jaką masz zdolność kredytową dziś?
2. Jak kolejne wzrosty stóp procentowych wpłyną na twoją zdolność kredytową?
3. Jak wzrost oprocentowania wpłynie na wzrost raty kredytu?
4. Jak możesz zwiększyć swoją zdolność kredytową?

Z myślą o osobach takich jak Ty prowadzimy bezpłatne konsultacje.
Jeśli chciałbyś skorzystać z darmowej porady, napisz na maila kontakt@arthome.nieruchomosci.pl lub zadzwoń do naszego managera, Pawła Bieleckiego pod numer 698 233 341.