Niska zabudowa to trend w budownictwie, który zyskuje na popularności. Z jednej strony wynika on ze zmian w preferencjach – nabywcy mieszkań coraz częściej od wysokiego drapacza chmur wolą kameralny budynek.
Według definicji zawartej w rozporządzeniu o warunkach technicznych obowiązujących w budownictwie, za niskie (N) – do 12 m włącznie nad poziomem terenu lub mieszkalne o wysokości do 4 kondygnacji nadziemnych włącznie.


Niska zabudowa to nie tylko budynki wielorodzinne, ale również osiedla domów w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, z dachem płaskim lub z poddaszem użytkowym.

Określenia „zabudowa niska lub wysoka” itp. oraz „budynek niski lub średniowysoki” itd. spotkamy również w opisach do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Na tej podstawie można odczytać, jakiej wysokości budynki są projektowane w danym obszarze lub do której kategorii wysokościowej należy konkretny budynek.

1. Bezpieczeństwo
Osiedla mieszkaniowe o niskiej zabudowie uznawane są często za bezpieczne, gdyż są najczęściej objęte monitoringiem lub mają ochronę. W nowszym budownictwie zamontowane są również wideodomofony, które również podnoszą bezpieczeństwo i komfort mieszkańców. Zazwyczaj są także ogrodzone i wyposażone w bramy oraz szlabany na kod.

Zwykle do stworzenia niskiej zabudowy wybiera się tereny leżące na obrzeżach miasta, gdzie ruch pojazdów jest znacznie mniejszy.

2. Miejsca parkingowe
Mieszkając w wysokich blokach, szczególnie tych starszych, problem miejsc parkingowych jest na porządku dziennym. Niska zabudowa jest o tyle atrakcyjniejsza, że mieszka w niej mniej osób, dlatego łatwiej stworzyć przestrzeń zarówno w podziemnych garażach jak i znaleźć miejsce parkingowe przy ulicy.

3. Kameralność i zielone otoczenie
Niska zabudowa obecnie jest stosowana głównie na nowych, zamkniętych osiedlach, trafiających w gusta osób, które szukają własnego mieszkania. Najczęściej są to rodziny z dziećmi lub młode pary. Tereny te często są dostosowane do rodzin z dziećmi. Nie brakuje więc placów zabaw, boisk, zewnętrznych siłowni czy stref relaksu wyposażonych w ławki i altany. Aranżacja jest przyjazna dla wszystkich, zwykle wypełniona zielenią nie tylko w formie trawników.

Jeśli zainteresowała Cię nieruchomość napisz lub zadzwoń:

Sylwia Biniak
📧 sylwia.biniak@arthome.nieruchomosci.pl
☎️ 698 232 334