Własne mieszkanie jest najbardziej pożądanym przez wszystkich majątkiem. Chcąc założyć rodzinę czy chociażby się usamodzielnić, kupno mieszkania jest pierwszą czynnością, o której myślimy. Niestety, nie jest to takie proste. Mało kto dysponuje taką ilością gotówki, by pozwolić sobie na taki wydatek od ręki. Najczęściej musimy zaciągnąć zobowiązanie w banku w postaci kredytu hipotecznego. „Pierwsze Mieszkanie” – to nowy program ułatwiający zakup M. Wsparcie przeznaczone będzie dla osób do 45. roku życia na pierwszą nieruchomość.

Pierwsze rozwiązanie to

• Bezpieczny Kredyt 2%, czyli system dopłat do kredytu na zakup pierwszego M. Jest to rozwiązanie dla osób, które są gotowe kupić pierwsze mieszkanie,
• Drugie to Konto Mieszkaniowe – program pomocy oszczędzającym na zakup pierwszego mieszkania - dla tych, które planują to w perspektywie następnych kilku lat.

Bezpieczny Kredyt 2%
Kredyt będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia, która nie ma i nie miała mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. W przypadku małżeństwa lub rodziców co najmniej jednego wspólnego dziecka, warunek wieku i „pierwszego mieszkania” spełnić będzie musiało przynajmniej jedno z nich.

Zasady

• Budżet państwa przez 10 lat będzie dopłacał różnicę między stałą stopą ustaloną w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących (aktualne na dzień ustalenia wysokości oprocentowania stałą stopą kredytową w dniu udzielenia kredytu i po 5 latach), a oprocentowaniem kredytu zgodnie ze stopą 2%.
• Maksymalna wysokość kredytu to 500 tys. zł, a w przypadku małżeństw lub rodziców z co najmniej jednym dzieckiem – 600 tys. zł na lokale na rynku pierwotnym i wtórnym Nabywca pierwszego mieszkania będzie miał przy tym dowolność, jeśli chodzi o jego standard i położenie, bo przy kupnie nie będzie obowiązywał limit ceny 1 m2.

Konto Mieszkaniowe

• Drugie rozwiązanie to specjalne konto oszczędnościowe, prowadzone przez banki komercyjne. Będzie je mogła otworzyć osoba, która nie ma i nie miała mieszkania (w tym domu jednorodzinnego lub spółdzielczego prawa dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego).
• Z programu może skorzystać także osoba, która w jednym posiadanym niewielkim lokalu mieszka z co najmniej dwójką własnych lub przysposobionych dzieci (lokalu o pow. do 50 m2 przy dwójce dzieci, 75 m2 przy 3 dzieci i 90 m2 przy 4, bez limitu m2 przy 5 i większej liczbie dzieci).

Zasady
Okres oszczędzania na koncie wynosi od 3 do 10 lat. Systematyczne wpłaty (co najmniej 11 wpłat rocznie o określonej wysokości) to gwarancja dodatkowej Premii Mieszkaniowej z budżetu państwa. Zgromadzone środki wraz z premią można będzie wydać na zakup pierwszego mieszkania, domu lub wkład finansowy w inwestycję, np. w ramach spółdzielni mieszkaniowej. W przypadku zakończenia oszczędzania, na wydanie środków będzie 5 lat.

Według wstępnych ustaleń przepisy dotyczące programu Pierwsze Mieszanie powinny wejść w życie w I lub II kwartale 2023r.

    

    

    

    


Grafiki:gov.pl