Według projektu nowelizacji prawa budowlanego czekają nas kolejne zmiany.
Projekt nowelizacji ustawy przewiduje w szczególności:
• umożliwienie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej i poniżej 70 m² na podstawie jednolitej procedury;
• rozszerzenie katalogu obiektów budowlanych i robót budowlanych zwolnionych z obowiązku uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę oraz dokonania zgłoszenia;
• utworzenie Bazy Projektów Budowlanych;
• wprowadzenie kar za nieterminowe wydawanie decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę;
• usprawnienie procedury oddawania do użytkowania obiektów budowlanych;
• w zakresie odpowiedzialności zawodowej w budownictwie;
• przywrócenie rzeczoznawstwa budowlanego jako samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie;
• rozszerzenie systemu Elektronicznego Dziennika Budowy;
• wprowadzenie Elektronicznej Książki Obiektu Budowlanego;
• wprowadzenie Elektronicznego Centralnego Rejestru osób posiadających Uprawnienia Budowlane (system e-CRUB);
• rozbudowanie portalu E-budownictwo.

Jak podano w uzasadnieniu projektu, zmiany w prawie budowlanym mają na celu dalsze uproszczenie i przyspieszenie procesu inwestycyjno-budowlanego, a także pełną cyfryzację procesu inwestycyjnego.


Zgodnie z projektem, budowa domu jednorodzinnego powyżej 70 m². będzie możliwa na podstawie uproszczonej procedury (tak jak ma to obecnie miejsce w przypadku domów do 70 mkw.), czyli
• na podstawie zgłoszenia,
• bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę,
• nie więcej niż dwie kondygnacje,
• wybudowany na własne potrzeby,
• w odniesieniu do budynków powyżej 70 m² pozostanie natomiast obowiązek ustanowienia kierownika budowy i prowadzenia dziennika budowy.


Do katalogu inwestycji zwolnionych z pozwolenia na budowę, ale wymagających zgłoszenia, proponuje się dodać m.in.
• kioski i pawilony sprzedaży ulicznej o powierzchni zabudowy nie większej niż 15 m².
• maszty flagowe posadowione na gruncie o wysokości od 3 do 7 m, przy czym budowa takich masztów o wysokości do 3 m nie będzie wymagała ani pozwolenia na budowę ani zgłoszenia.
• Ponadto w celu walki z suszą proponuje się, aby jedynie zgłoszenia wymagała budowa wylotów do cieków naturalnych i budowa zbiorników na wody opadowe lub roztopowe o pojemności większej niż 5 m³ i nie większej niż 15 m³. Przy czym budowa takich zbiorników do 5 m³ nie będzie wymagała nawet zgłoszenia.



Jednym z najważniejszych zapisów jest wprowadzenie możliwości wybudowania przydomowych schronów i ukryć doraźnych. Takie rozwiązanie ma zabezpieczyć Polaków przed ewentualnym, nagłym zagrożeniem.


Z podanych informacji pod koniec czerwca przez Komendanta Głównego Państwowej Straży Pożarnej gen. brygadiera Andrzeja Bartkowiaka wynika, że w Polsce jest 62 tysiące schronów, które pomieścić mogą około 1,3 mln ludzi. Oznacza to, że podczas nagłego zagrożenia, bezpieczne schronienie może uzyskać 3,5% populacji.
Są jednak regiony, gdzie sytuacja wygląda gorzej, np. w województwie wielkopolskim nie ma ani jednego schronu.


Jaka jest orientacyjna cena przydomowego schronu?
Aby wybudować taki schron trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 200 tysięcy złotych. Cena może być wyższa, jeśli budujący zdecyduje się wzmocnić ściany i wyposażyć przydomowy schron w dodatkowe elementy, takie jak: system do magazynowania wody czy agregat.
Czy to dobra informacja dla nas? Obecnie wiele osób ma problem z uzyskaniem kredytu na mieszkanie którego ceny rosną wciąż do góry, a co dopiero dodatkowy budżet na budowę schronu. Jedno jest pewne - schron jest tańszy niż mieszkanie w Warszawie 