LOKAL USŁUGOWO-BIUROWY 50 M² | JANA PAWŁA II | ŚRÓDMIEŚCIE / MURANÓWDo wynajęcia funkcjonalny i bardzo dobrze skomunikowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 50 m², położony na 1. piętrze kompleksu handlowo-usługowego przy Al. Jana Pawła II, tuż przy skrzyżowaniu z ul. Anielewicza.
To propozycja dla najemcy, który szuka centralnej lokalizacji, łatwego dojazdu dla klientów i pracowników oraz przestrzeni, którą można dopasować do charakteru prowadzonej działalności.
LOKAL:Obecnie powierzchnia została podzielona na dwa niezależne pomieszczenia, każde z osobnym wejściem bezpośrednio z korytarza. Pomiędzy pokojami znajduje się również wewnętrzne przejście. Do jednego z pomieszczeń przynależy własna łazienka z WC i to samo pomieszczenie wyposażone jest w klimatyzację.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza, a okna wychodzące na zieleń tworzą przyjemniejsze warunki do codziennej pracy niż w typowym lokalu biurowym w centrum miasta.
Istotnym atutem jest możliwość zmiany obecnego układu. Ściankę działową pomiędzy pomieszczeniami można zdemontować i stworzyć jedno przestronne wnętrze typu open space. Inne zmiany aranżacyjne również mogą zostać rozważone i uzgodnione z właścicielem. Dzięki temu lokal może funkcjonować zarówno jako dwa niezależne gabinety lub pokoje biurowe, jak i jako jedna większa przestrzeń.
DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI?Układ i charakter lokalu sprawdzą się m.in. jako:
- kancelaria, biuro rachunkowe lub doradcze,
- gabinet psychologiczny, terapeutyczny lub dietetyczny,
- biuro projektowe lub pracownia architektoniczna,
- agencja marketingowa lub firma z branży IT,
- studio, showroom lub przestrzeń konsultacyjna,
- miejsce do prowadzenia szkoleń, kursów lub kameralnych zajęć,
- siedziba firmy lub przedstawicielstwo.
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA BIZNES:Al. Jana Pawła II przy Anielewicza to rozpoznawalny i łatwy do wskazania adres w centralnej części Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybkie połączenie ze Śródmieściem, Wolą i Żoliborzem. W pobliżu znajdują się m.in. Rondo Radosława, Westfield Arkadia, Muzeum POLIN, Stawki, liczne osiedla mieszkaniowe, biura, restauracje, sklepy i punkty usługowe. Lokal znajduje się w kompleksie handlowo-usługowym funkcjonującym od 1999 roku, w którym działają różnego rodzaju firmy, usługi i handel.
WARUNKI NAJMU:
- Czynsz najmu: 3 500 zł brutto / miesiąc
- Czynsz administracyjny: 1 232 zł brutto / miesiąc
- Energia elektryczna według zużycia, obecnie ok. 170 zł / miesiąc
- Kaucja: 5 000 zł
- Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
- Istnieje również możliwość wynajęcia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 350 zł + 23% VAT / miesiąc.
- W przypadku zawierania umowy z osobą prywatną forma najmu zostanie odpowiednio dostosowana (najem okazjonalny)
Zdjęcia pokazują układ, ale dopiero podczas prezentacji dobrze widać jego możliwości aranżacyjne i to, jak łatwo można dostosować przestrzeń do konkretnej działalności.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Magda GałązkaArtHome Nieruchomościtel. 666 099 639
magda.galazka@arthome.nieruchomosci.pl
