Wyjątkowy dom na Ursynowie - przestrzeń, prywatność i zieleń w prestiżowej lokalizacji!Zapraszam do zakupu unikalnej nieruchomości na Ursynowie - skrajnego segmentu zabudowy szeregowej, który łączy ponadczasową architekturę, funkcjonalny układ oraz komfort życia w otoczeniu zieleni.
To idealna propozycja dla rodzin, osób pracujących z domu oraz klientów poszukujących przestrzeni klasy premium w granicach Warszawy.
KLUCZOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
- Typ nieruchomości: skrajny segment domu szeregowego
- Rok budowy: 1996
- Liczba kondygnacji: 3 + piwnica
- Powierzchnia całkowita: 409,2 m²
- Powierzchnia użytkowa: 316,4 m²
- Działka: ogrodzona, starannie zagospodarowana
- Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta, grunty uregulowane
SOLIDNA KONSTRUKCJA I SPRAWDZONE TECHNOLOGIE:
- budynek wybudowany z cegły ceramicznej
- ocieplenie styropianem
- dach pokryty blachodachówką
- wszystkie media miejskie: woda, gaz, prąd, kanalizacja
- instalacja fotowoltaiczna na dachu → produkcja ok. 5000 kWh rocznie = realne oszczędności
- przemyślany układ pomieszczeń - komfort na każdym poziomie
PARTER - STREFA DZIENNA
- reprezentacyjny salon (42,8 m²) - wysokość do 5 metrów, kominek, doskonałe doświetlenie
- otwarta kuchnia (14,9 m²)
- jasna jadalnia (15,3 m²)
- gabinet (11,4 m²) - idealny do pracy zdalnej
- garderoba
- łazienka
- wiatrołap
- garaż
Wykończenie:
- podłogi: terakota + drewniana klepka
- schody z litej deski dębowej
- ogrzewanie podłogowe na parterze
PIĘTRO - PRYWATNA STREFA NOCNA
- sypialnia master (23,2 m²) - klimatyzacja, balkon, prywatna łazienka i garderoba
- sypialnia (18 m²) z garderobą
- sypialnia (16,8 m²) z dużym balkonem
PIWNICA - STREFA RELAKSU I FUNKCJONALNOŚCI
- klubowe pomieszczenie z kominkiem (42,8 m²)
- w pełni wyposażona siłownia (15,4 m²)
- kuchnia
- pomieszczenie gospodarcze
- winiarnia (18 m²)
- idealna przestrzeń na spotkania, hobby lub prywatną strefę wellness.
LOKALIZACJA - URSYNÓW W NAJLEPSZYM WYDANIU
- spokojna, zielona okolica
- w sąsiedztwie Tor Wyścigów Konnych Służewiec
- przystanek autobusowy ok. 100 m od domu
- szybki dojazd do centrum Warszawy
- doskonała infrastruktura miejska w pobliżu
DLACZEGO WARTO?
- ponad 400 m² przestrzeni w mieście
- skrajny segment = więcej prywatności i światła
- funkcjonalny układ idealny dla rodziny
- energooszczędne rozwiązania
- pełna własność i uregulowany stan prawny
- prestiżowa, zielona lokalizacja Ursynowa
Zapraszam do kontaktu - porozmawiajmy:)Chętnie na żywo zaprezentuję uroki tej wspaniałej nieruchomości!
